6 LOẠI THUẾ PHÍ CĂN BẢN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

6 loại thuế, phí căn bản trong chuyển nhượng bất động sản :

Hiên tại trong quá trình mua bán bất động sản tôi thường gặp trường hợp không rõ hoặc không rành về các thuế phí trong chuyển nhượng bất động sản. Dẫn đến những vấn đề hiểu lầm và nghĩ mình bị lừa thông qua việc mua bán

Và thông qua những lầm tưởng này thì nhiều giao dịch không được thực hiện hay gây ra mâu thuẫn giữa người mua và người bán.

Tôi sẽ trình bày về những kinh nghiệm của tôi trong việc này tại thời điểm giá và quy định năm 2019

1. Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân người bán phải trả phí này .

Thường bằng khoảng 2% giá chuyển nhượng tùy từng trường hợp đặc biệt

Ví dụ : chúng ta chuyển nhượng một lô đất có giá 1 tỷ đồng thì thuế thu nhập cá nhân sẽ là 20 triệu .

2. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ thì người mua phải trả phí này

Thường bằng khoảng 0.5 % giá chuyển nhượng

Ví dụ : giá 1 tỷ đồng thì lệ phí trước bạ là 5 triệu

3. Phí thẩm định
Ai có nhu cầu thẩm định thì người đó đóng.

Thường là khoảng 0.15 % giá chuyển nhượng ( tối thiểu 100 000 đồng tối đa 5 triệu đồng )

4. Phí địa chính :
Khoảng 15 000 đồng / trường hợp

5. Phí công chứng
Sẽ có giá thống nhất tại các phòng công chứng. Theo thỏa thuận . Thường là chia đôi vì theo quy định người nào yêu cầu thì người đó sẽ nộp lệ phí công chứng

6. Phí đo đạc bàn giao đất “ nếu có “

Tùy theo yêu cầu để xác định ranh giới đất, tọa độ, mốc thì thường người bán sẽ trả phí này để bàn giao đất cho người mua đúng theo diện tích và kích thước đã thể hiện trên sổ .

Giá tùy thuộc vào diện tích đo đạc
#hochieunha
#tuduydotpha
#nguoitrethanhdat
#batdongsan
#dautubatdongsan
#moigioibatdongsan

Nguồn: https://chungcumyphuoc.com

Xem thêm bài viết khác: https://chungcumyphuoc.com/luat-dat-dai