ĐỌC SỔ ĐỎ SỔ HỒNG – THẬT ĐƠN GIẢN VÀ DỄ HIỂU TRONG 4 PHÚT MỚI NHẤT 2020
CÁCH ĐỌC CÁC THÔNG SỐ GHI TRÊN “SỔ HỒNG”, “SỔ ĐỎ”
#đọc_sổ_hồng #đọc_sổ_đỏ
Trang 1: Xem thông tin người đứng tên trên sổ
– Xem đất cấp cho cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức
Trang 2:
(1) Xem thông tin thửa đất
– Địa chỉ của thửa đất.
– Xác định được phần diện tích được công nhận. Phần diện tích không được công nhận (thường là đất do lấn chiếm). Hoặc diện tích đất lưu không.
– Xác định được kích thước các cạnh dựa vào bản vẽ hiện trạng trên sổ. Được ghi trực tiếp trên các cạnh. Hoặc căn cứ vào khoảng cách giữa các điểm.
– Xác định mục đích sử dụng là đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp,..Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm thủ tục.
– Xác định được phần diện tích sử dụng chung. Hoặc ngõ đi chung.
– Xác định được thời hạn sử dụng đất là lâu dài, hay có thời hạn tới năm bao nhiêu. Nếu có thời hạn thì hết thời hạn chủ đất phải đi làm thủ tục gia hạn sử dụng. Hết thời hạn ghi trên sổ thì chủ đất không thể tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
– Xác định được hướng thửa đất: Mũi tên chỉ theo hướng Bắc, bên phải là hướng Đông, trái là hướng Tây.
– Xác định được tài sản gắn liền với đất: Ghi tại vị trí Công trình xây dựng khác.
– Xác định được số thửa đất, số tờ bản đồ.
– Xác định được nguồn gốc sử dụng đất: Với đất ở thì ghi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Với đất trồng cây hàng năm thì ghi: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Xem chi tiết tại Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
(2) Xem thông tin nhà ở
Cách đọc sổ đỏ tốt nhất là hiểu được các ghi chép và ký hiệu về nhà ở.
– Địa chỉ nhà ở
– Diện tích xây dựng là diện tích nhà được xây dựng trên thửa đất.
– Diện tích sàn là diện tích mặt bằng xây dựng. (Nếu xây đủ thì tính bằng diện tích xây dựng x số tầng)
– Kết cấu: Bê tông, tường gạch, gỗ, mái tôn,…
– Số tầng
– Cấp (hạng): cấp 2, cấp 3 hay cấp 4.
– Bản vẽ căn nhà: Thông thường trong tp HCM cập nhật đầy đủ chi tiết mục này hơn.
Xem chi tiết tại Điều 7 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.
Trang 3, 4:
(1) Xem thông tin quy hoạch
Xem thông tin quy hoạch bằng Cách đọc sổ đỏ là cách làm cơ bản nhất.
– Xem được thông tin quy hoạch ở phần ghi chú. Bao gồm cả việc khi bị thu hồi có được đền bù không.
– Xác định được phần diện tích nằm trong quy hoạch căn cứ vào hình sơ đồ thửa đất.
– Xem thông tin quy hoạch bằng cách căn cứ vào tọa độ và sử dụng phần mềm.
– Xem thông tin biến động
– Thông thường được cập nhật ở Phần IV. Nếu chưa ghi chép gì tức là chưa có biến động, chưa từng chuyển nhượng cho ai. Tính từ thời điểm cấp sổ gần nhất.
– Xem thông tin bị hạn chế quyền
– Xác định xem sổ có bị hạn chế quyền chuyển nhượng.
– Xác định xem sổ có bị nợ nghĩa vụ tài chính. Sổ nợ nghĩa vụ tài chính không sang nhượng được. Hoặc không thể vay thế chấp ngân hàng.
– Cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có thể là quận huyện, sở tài nguyên môi trường. Hoặc UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương.
Nếu chỉ mua nhà đất và cập nhật tên lên sổ thì cơ quan cấp thường là văn phòng đăng ký đất đai. Và con dấu cũng là con dấu của văn phòng đăng ký đất đai.
Nội dung phần ghi chú
Phần ghi chú thường ghi nhận chuyển nhượng từ giấy chứng nhận nào. Từ bao giờ, do cơ quan thẩm quyền nào cấp. Ghi tại đây bởi chủ mới khi biến động sang tên thì đổi sổ luôn.
(2) Những thay đổi sau khi cấp GCN được ghi ở phần IV
– Ghi thông tin thay đổi chủ sở hữu
– Ghi thông tin thay đổi mục đích sử dụng đất.
– Ghi thông tin tình trạng nghĩa vụ tài chính. Bao gồm cả việc nợ thuế.
– Ghi thông tin đính chính GCN
– Ghi thông tin tình trạng thế chấp làm tài sản đảm bảo.
Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm:
– Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”;
– Số hiệu thửa đất;
– Số phát hành Giấy chứng nhận;
– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
– Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận.cách vẽ sơ đồ thửa đất
số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì
cách tính diện tích sổ đỏ
sổ hồng không có toạ độ
cách kiểm tra bìa đỏ
kích thước sổ đỏ
các lưu ý khi xem sổ đỏ
nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cách tính diện tích đất trên sổ đỏ
so to so thua la gi
tìm hiểu về sổ đỏ
tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
đất sơ đồ 15 là gì
ký hiệu trên sơ đồ thửa đất
mẫu tờ khai sơ đồ vị trí thửa đất
sơ đồ về tài sản gắn liền với đất là gì
số hiệu thửa đất là gì
cách kiểm tra sổ đỏ online,
tra cứu dữ liệu đất đai trên internet,
tra cứu sổ đỏ miễn phí online,
số seri sổ đỏ,
bán phôi sổ hồng,
thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
kiểm tra giấy tờ nhà đất ở đâu,
đất có sổ,
Nguồn: https://chungcumyphuoc.com
Xem thêm bài viết khác: https://chungcumyphuoc.com/luat-dat-dai
Xem thêm Bài Viết:
- Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu II Tư Vấn Sổ Đỏ 247
- Shingmark Village Đồng Nai – Mặt Tiền Đường Vành Đai 4 nối Công 3 Sân Bay Long Thành
- Thủ tục khiếu nại hành chính || Luật sư giải quyết tranh chấp
- SỔ TRẮNG là gì? | Thủ Tục Chuyển Đổi Sổ Trắng Cụ Thể Như Thế Nào?| Kiến Thức Bất Động Sản Cần Biết
- Đan Phượng: Tại sao chính quyền vẫn để doanh nghiệp vi phạm trật tự xây dựng? | Điều tra | ANTV
