Luật đất đai 2020 Mua nhà – Đất bằng giấy tay được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Bán Nhà



#CapNhatHemGioi#TuVanPhapLyNhaDat#GiayChungNhanQuyenSuDungDat
ĐĂNG KÝ CẤP MỚI GCN QSDĐ,QSHN Ơ & TSKGLVĐ
Điều kiện chung;
– Đất sử dụng ổn định, không tranh chấp
– Phù hợp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
– Có các giấy tờ chứng minh tại điều 100 LĐĐ, Điều 21NDD43/2014.
Các dạng nhà đất sau đây:
Dạng Nhà đất do hộ gia đình khai hoang, lấn chiếm, đất do dòng tộc để lại.
GCN QSDĐ tạm thời, bàn khoán trước đây, các giấy tờ thời chế độ cũ ghi nhận qsdđ, các giấy tờ giao đất không đúng thẩm quyền, các giấy tờ mua bán hóa đấu giá của nhà nước, bản án cuat tòa án,các giấy tờ cho tặng,thừa kế, chuyển nhượng, mua bán giấy tay, cho bằng miện. v.v..
TRƯỜNG HỢP VÀ KHUNG ĐỊNH THỜI GIAN
Thứ 1: trước ngày 15/10/1993 nhà ở đất ở tạo lập trước ngày này được miễn thuế trong hạn mức của từng địa phương quy định ( trừ trường hợp gia đình có công cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo) tùy trường hợp nhà nước xem xét.
Thứ 2: nhà ở đất ở sử dụng sau ngày 15/10/93 đến trước ngày 01/7/2004 nhà nước công nhận và cấp GCN, trường hợp này được cơ quan nhà nước giảm 50% thuế nghĩa vụ tài chính trong hạn mức. ( trừ trường hợp gia đình có công cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo) tùy trường hợp nhà nước xem xét.
Thứ 3: nhà ở đất ở tạo lập sau ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2006 phần cơi nới sửa chữa thêm, trường hợp này phải nộp thuế không được miễm giảm. ( trừ trường hợp gia đình có công cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo) tùy trường hợp nhà nước xem xét.
Thứ 4: nhà ở, đất ở và kể cả đất nông nghiệp nói chung ( nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối…..) sau ngày 01/7/2004 đến trước 01/01/2008 với điều kiện vị trí nhà đất có nguồn gốc chưa được cấp GCN cho bất kỳ chủ thể nào ( chưa được cấp GCN lần đầu) trường hợp này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.trừ trược hợp đặc biệt.
Thứ 5: đất do nhận chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế….trước ngày 01/7/2014 nay đo đạc nhận thấy diện tích tăng thêm, phần diện tích tăng thêm nay phù hợp quy hoạch sử dụng ổn định không tranh chấp thì được nhà nước công nhận và cấp GCN. Lưu ý: vị trí đất chưa được cấp GCN thửa liền kề, phần diện tích dó do trước đây đo đạc không chính xác hoặc trước đây không phù hợp quy hoạch.

TÓM TẮT: LS Nguyễn Công Hiền

– Email : hiennguyen1279@gmail.com
tư vấn: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Hợp thức hoá nhà đất,chuyển mục đích.
– Xin phép xây dựng, hoàn công , hợp thửa, tách thửa,
– lập phương án hạ tầng kỹ thuật để phân nền,v.v…
-Zalo : 0932072979 mr Hiền.
Cả nhà xem nhớ đăng ký kênh ủng hộ mình nha, để có thêm động lực cho các video tiếp theo

Nguồn: https://chungcumyphuoc.com

Xem thêm bài viết khác: https://chungcumyphuoc.com/ban-nha

27 thoughts on “Luật đất đai 2020 Mua nhà – Đất bằng giấy tay được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

  1. em co lam 1 giay tay mua ban dat co chu ky cua chu dat va 1 nguoi con ma chua cong chung duoc ben ubnd trogn ho khau do co 6 ace day giay tay do cua e co hop phap khong a

  2. Xin chào .Tôi có mua miếng đất năm 2018 nhưng tôi chỉ viết giấy tay … Như giờ này miếng đất đó thửa đất điện tích lớn mà họ chỉ bán cho tôi 56mx2 …còn lại Giờ họ bán cho người khác mà người chủ mới… hiện giờ chủ mới toàn quyền nguyên thửa đất này … vậy tôi phải làm gì ?
    Xin cảm ơn .

  3. Sinh ls cho tôi hỏi vào năm 2000 tôi mua một thửa đất có giấy tai có công chứng của ubndx xát nhận đến năm 2019 tôi phòng đăng ký đất đai của huyện tôi làm nghĩa vụ tài chính song nó ra giấy hẹn ngày 15-10-1019 đến nhận giấy. mà đến nay vẫn chưa có vậy mình khiếu nại về nhờ ls cho biết cảm ơn số đt 0947289010 nhờ ls giúp đỡ cảm ơn nhiều

  4. LS N Công Hiền ngày càng cho ra nhiều video nữa để phổ biến cho bà con. thanks anh nhiều!

  5. Ban cho toi hoi dat cha tranh chap nhieu nam chua co so do cung nhu giay to dat va chi co mot cai nha duy nhat hien dang kem mot khoang dat trong mat tien ca giay thue dat cung khong co nhung con trai lai lam duoc so nam 2009 voi dien tich la 32m vuong toi goi don phuong tra loi la cat va tach thuo vay ban lam on cho toi biet cat va tach thuo odieu luat nao trong bo luat dat dai cam on ban nhieu

  6. Tôi mua nhà xây từ 2016 thể hiện đồng hồ điện. Tui sửa lại phần trong ngôi nhà bên đô thị họ không cho họ nói nếu làm họ cào nhà, vậy cho tôi hỏi nhà mình có thể làm được k .tôi ở tphcm

  7. Cám ơn Anh chia sẻ thông tin rất hữu ích, nhiều người vì ko hiểu rõ nên dễ bị lừa và mất tiền trong việc mua nhà.

  8. bản tin caajo nhật đúng lúc đó… hiện tại nhiều dân bị lừa vì ko có kiến thức… ghé nhà em trà gừng bánh mứt hạt dưa nhé anh

  9. có cách nào để chuyển lên đất ở không anh khi đất nn ko thỏa đk anh nói. tại vì đất còn nn mà cũng không có đường , chỉ có hẻm đất đi vô rất nhỏ chưa tới 2m nửa. nhờ anh tv giúp ‭098 6742877‬ . cám ơn

  10. anh ra video nhiều nha anh. ngày nào em cũng chờ anh up bài hết. em đang theo học nghành quản lý dđ học miệt mài nhưng ko nhớ hết mấy qđ này nọ. coi video của anh em thuộc luôn tại chỗ kkk. cám ơn anh nhé

  11. chào anh! em làm bên môi giới, em có khách hàng cũng nằm trong truong hợp mua giấy tay lý do nhà chung sổ. em tên Hoà. nếu được em xin phép sẽ gọi điện anh nhờ anh tư vấn giúp về trường hợp này nha anh. cám ơn anh. sđt cuối của em…872

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *