Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực xa trung tâm TP. đã bắt đầu phát triển. phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người dân và mua đất nền quận 12 đang trở nên sôi động nhất.
Việc sở hữu một lô đất hay một căn nhà quận 12 khá dễ dàng, điều này tưởng chừng như đơn giản nhưng thực tế lại rất khó đối với những người mới kinh doanh và nhiều rủi ro đối với những người chưa có kinh nghiệm. Vì vậy, Meey Land xin gửi đến bạn những điều cần lưu ý khi mua nhà quận 12 để tránh những sai lầm đáng tiếc xảy ra khi chọn mua nhà.
lý do hấp dẫn để bạn chọn mua nhà quận 12
Quận 12 được xem là quận ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, nằm khá xa khu vực trung tâm nên quỹ đất ở đây còn khá rộng rãi , dân cư còn thưa thớt nên bạn sẽ có nhiều phương án để lựa chọn. Ngoài ra, với định hướng phát triển lâu dài của thành phố vì hiện đang được triển khai hàng loạt dự án mới cùng với các dự án kinh tế, các nhà máy xung quanh được đưa vào xây dựng và hoạt động. Vì vậy, nếu bạn đang muốn mua đất nền quận 12, bán lại hoặc cho thuê thì đây chính là thời điểm vàng dành cho bạn.
. Nên chọn mua nhà khu vực nào tại quận 12?
Quận 12 là một trục giao thông phía Bắc quan trọng của thành phố, kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Mật độ các tuyến đường liên tỉnh rất dày đặc: Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Trong đó, đường Trường Chinh, đại lộ đi qua quận 12 được mở rộng 10 làn xe.
- Phía Đông giáp thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức
- . Phía Tây, Bắc giáp Hóc Môn, Bình Tân.
- Nam giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân. Tổng quan về khu vực Quận 12
Nhiều công ty đã chọn Quận 12 làm khu công nghiệp, kho bãi, văn phòng để dễ dàng vận chuyển và trao đổi hàng hóa từ Tp.HCM đi các tỉnh lân cận. Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, công ty khiến lượng công nhân tại đây cũng tăng lên đáng kể, từ đó nhu cầu mua đất nền quận 12 ngày càng tăng cao. Các khu vực dễ mua để ở nhất là phường Tân Hưng Thuận, phường Thạnh Xuân, phường Thới An, phường An Phú Đông, Thạnh Lộc.
Những yếu tố cần lưu ý khi mua nhà quận 12
- Giá nhà đất quận 12: Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của người quen, người có kinh nghiệm hoặc thông tin trên mạng để biết được giá thị trường khi muốn mua đất nền quận 12. Nếu bạn thông qua môi giới bất động sản, các đại lý bất động sản thường sẽ nói giá cao hơn giá trị thực của nó. Vì vậy, bạn nên thương lượng hoặc thỏa thuận về giá cả để tránh bị mua nhà với giá cao hơn.
- Diện tích: Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình mà lựa chọn diện tích đất phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.
- Quy hoạch: Bạn nên tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch địa phương trước khi ký hợp đồng mua bán nhà để tránh trường hợp nhà nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch.
- An ninh: Khi quyết định mua nhà, bạn nên xem xét tình hình an ninh của nơi bạn định sinh sống. Ở đó có nhiều trộm cắp, tội phạm hay gia đình bên cạnh có cãi vã, gây gổ, đánh nhau không?
- Gần trường học, chợ, bệnh viện: Nếu bạn đang muốn mua nhà để ở cùng gia đình thì câu hỏi trên là rất quan trọng, nhất là nhà có trẻ nhỏ. Trên thực tế, đây là mối quan tâm đầu tiên của bất kỳ ai. Trường học, chợ và bệnh viện là nơi phục vụ những nhu cầu cơ bản của một hộ gia đình cơ bản. Bạn có thể đi tham khảo trước khu vực xung quanh căn nhà mình định mua hoặc hỏi thông tin từ người bán nhà cho bạn.
- Tiện lợi: Trong nhà có hàng trăm yếu tố tưởng chừng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: đường điện, nước, gas có tốt không? Tường và sàn nhà có bị ẩm mốc không?
- Kiến trúc ngôi nhà: Cách bố trí và phân chia nội ngoại thất phù hợp với mong muốn của bạn, khi sửa chữa sẽ không vượt quá chi phí dự phòng của bạn.
- Giấy tờ liên quan: hợp lệ, không có tranh chấp pháp lý, ngoài ra nên nhờ luật sư tư vấn.
- Cần lưu ý những giấy tờ gì khi mua nhà quận 12
chợ quận 12 hứa hẹn là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng. Tuy nhiên, để mua được căn nhà ưng ý, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng và cẩn trọng trong quyết định.
Bạn có thể tham khảo thêm những bài viết liên quan tại : https://meeyland.com/
