Tôi muốn tặng cho em trai ruột của mình một phần đất ở và đất vườn. Xin hỏi, thủ tục tặng cho cần những giấy tờ gì và tôi có phải đóng thuế gì không?
Trình tự, thủ tục tặng cho một phần quyền sử dụng đất như sau:
Bước 1: Thủ tục tách thửa
Trường hợp bạn muốn tặng cho em trai một phần thửa đất cần phải thực hiện thủ tục xin công văn đủ điều kiện tách thửa tại Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) thuộc UBND quận/huyện nơi có đất.
Hồ sơ tách thửa gồm:
– Đơn đề nghị tách thửa
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
– Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của chủ sử dụng đất
– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, VPĐKĐĐ sẽ ra công văn dủ điều kiện tách thửa.
Bước 2: Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Sau đó, khi nhận được công văn đủ điều kiện tách thửa bạn đến văn phòng công chứng để lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất.
Bước 3: Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất
Sau khi có hợp đồng tặng cho được công chứng, bên nhận tặng cho phải thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất .
Hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
– Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên tặng cho và bên nhận tặng cho;
– Giấy khai sinh hoặc giấy xác nhận quan hệ chị em ruột (để miễn thuế);
– Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế TNCN, thuế PNN…
Sau thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, VPĐKĐĐ sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận tặng cho sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Các loại thuế, phí phải nộp:
– Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ: trường hợp anh chị em ruột tặng cho nhau được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ.
– Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ.
đương link Đơn đề nghị tách thửa
đương link Đơn đăng ký biến động
đương link Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
đương link Tờ khai lệ phí trước bạ
hương dẫn làm tờ khai trước bạ
đương link tờ khai thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất
hương dẫn làm tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân
đương link tờ kê khai thuế phi nông nghiệp
đương link Hương dẫn làm tờ kê khai thuế phi nông nghiệp
Nguồn: https://chungcumyphuoc.com
Xem thêm bài viết khác: https://chungcumyphuoc.com/luat-dat-dai
Xem thêm Bài Viết:
- Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu II Tư Vấn Sổ Đỏ 247
- Shingmark Village Đồng Nai – Mặt Tiền Đường Vành Đai 4 nối Công 3 Sân Bay Long Thành
- Thủ tục khiếu nại hành chính || Luật sư giải quyết tranh chấp
- SỔ TRẮNG là gì? | Thủ Tục Chuyển Đổi Sổ Trắng Cụ Thể Như Thế Nào?| Kiến Thức Bất Động Sản Cần Biết
- Đan Phượng: Tại sao chính quyền vẫn để doanh nghiệp vi phạm trật tự xây dựng? | Điều tra | ANTV
